Nhiều sai sót tại 2 dự án bất động sản do Công ty QNIC làm chủ đầu tư

Ngày 8-5-2026, Chánh Thanh tra TP Đà Nẵng đã ban hành Kết luận số 1202/KL-TTTP về thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật đối với 2 dự án: Khu phố mới Phước An nằm trên địa bàn xã Tiên Phước và Khu dân cư An Phú nằm trên địa bàn phường Quảng Phú do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam (gọi tắt là Công ty QNIC) làm Chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra này, Công ty QNIC được UBND tỉnh Quảng Nam cũ thống nhất chủ trương đầu tư 2 dự án gồm: Dự án phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An với quy mô 69.166,71m2, tổng mức đầu tư là hơn 73 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư An Phú với quy mô 299.424m2, tổng mức đầu tư là 261 tỷ đồng từ nguồn vốn đầu tư của Chủ đầu tư và vốn huy động hợp pháp khác. Mục tiêu của hai dự án trên là đầu tư hình thành các khu dân cư xanh, sạch, đẹp nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhân dân trên địa bàn huyện Tiên Phước cũ (nay nằm trên địa bàn xã Tiên Phước) và TP Tam Kỳ cũ (nay nằm trên địa bàn phường Quảng Phú); đồng thời đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt; phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết, thiết kế nhà ở. Trong quá trình triển khai thực hiện 2 dự án này, Công ty QNIC đã để xảy ra nhiều tồn tại, sai sót.

Cụ thể, trong quá trình triển khai thực hiện Quy hoạch 1/500 của 2 dự án đã phải điều chỉnh nhiều lần. Về chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường, Công ty QNIC thực hiện chưa thường xuyên đối với các nội dung như: lịch, nhật ký và biên bản lấy mẫu giám sát môi trường. Đối với công tác thi công và nghiệm thu, thanh toán các hạng mục công trình của 2 dự án: Dự án Khu phố mới Phước An hiện đang thi công dở dang, qua kiểm tra cho thấy vẫn còn một số hạng mục công trình thi công chưa đúng thiết kế được duyệt, vẫn còn một số tồn tại, sai sót tại các hạng mục... Về tình hình hoạt động hợp tác đầu tư, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc 2 dự án nói trên: Công ty QNIC đã thực hiện huy động vốn đầu tư Dự án Khu dân cư An Phú với Công ty CP Địa ốc First Real nhưng không có văn bản báo cáo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cũ. Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cũ cũng không có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn là chưa thực hiện đúng theo quy định tại Khoản 3 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thị hành một số điều của Luật Nhà ở. Công ty QNIC đã thực hiện việc huy động vốn bằng hình thức hợp đồng đặt cọc thoả thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 343 lô đất. Trong đó, chỉ có 179 lô đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là chưa đúng quy định tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.